Договор мены
Одна сторона передает имущество второй, получая взамен другое имущество. Мена не обязательно должна быть равноценной, когда стоимость объектов идентична. Допускается и неравноценность. В таком случае происходит доплата разницы одной из сторон.
Квартира, Комната
Обмен квартиры — это сложная процедура, требующая оценки юриста. Договор мены недвижимости должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства. Закон предъявляет целый список требований, начиная с условий договоров мены квартиры и заканчивая регистрацией договоров.
Процесс обмена квартир осуществляется в несколько этапов:
- - Оценка юридической чистоты сделки;
- - Сбор необходимого комплекта документов;
- - Составление договора мены;
- - Подписание акта приема-передачи квартир, комнат;
- - Регистрация договора мены квартир в государственных органах.
Риски при заключении договора мены на квартиры:
- Ухудшение жилищных условий, касательно размеров жилой площади;
- - Определение доплаты за квартиру, комнату если требуется;
- - Снятие с регистрационного учета;
- - Обмен квартиры, комнаты производится недееспособным лицом;
- - Квартира, комната обменивается с нарушением прав несовершеннолетних;
- - Квартира, комната обменивается с нарушением прав супругов;
- - Квартира, комната находится в залоге или под арестом и др.
Жилой дом
Обмен жилого дома — это сложная процедура, требующая оценки юриста. Договор мены недвижимости должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства. Закон предъявляет целый список требований, начиная с условий договоров мены жилого дома и заканчивая регистрацией договоров.
Процесс обмена жилых домов осуществляется в несколько этапов:
- - Оценка юридической чистоты сделки;
- - Сбор необходимого комплекта документов;
- - Составление договора мены;
- - Подписание акта приема-передачи жилых домов;
- - Регистрация договора мены в государственных органах.
Риски при заключении договора мены:
- - Ухудшение жилищных условий, касательно размеров жилой площади;
- - Определение доплаты за жилой дом если требуется;
- - Снятие с регистрационного учета;
- - Обмен жилого дома производится недееспособным лицом;
- - Жилой дом обменивается с нарушением прав несовершеннолетних;
- - Жилой дом обменивается с нарушением прав супругов;
- - Жилой дом находится в залоге или под арестом и др.
Машиноместо (гараж)
При оформлении сделки обмена гаражами (машиноместами) необходимо проверить объекты на наличие зарегистрированных обременений.
Процесс обмена гаражей (машиномест) осуществляется в несколько этапов:
- - Оценка юридической чистоты сделки;
- - Сбор необходимого комплекта документов;
- - Составление договора мены;
- - Подписание акта приема-передачи гаражей (машиномест);
- - Регистрация договора мены гаражей (машиномест) в государственных органах.
Риски при заключении договора мены гаражей (машиномест):
- - Проверить правоустанавливающие документы на земельный участок (аренда или собственность), на котором находится гараж (машиноместо);
- - Определение доплаты за гараж (машиноместо), если требуется;
- - Обмен гаражей (машиномест) производится недееспособным лицом;
- - Гаражи (машиноместа) обмениваются с нарушением прав несовершеннолетних;
- - Гаражи (машиноместа) обмениваются с нарушением прав супругов;
- - Гаражи (машиноместа) находятся в залоге или под арестом и др.
Сотрудники Юридического Центра Недвижимости De facto помогут подготовить необходимый комплект документов, правильно составить договор, в кротчайшие сроки зарегистрировать договор и получить документы о государственной регистрации права.