Договор мены

Одна сторона передает имущество второй, получая взамен другое имущество. Мена не обязательно должна быть равноценной, когда стоимость объектов идентична. Допускается и неравноценность. В таком случае происходит доплата разницы одной из сторон.

 

Квартира, Комната

Обмен квартиры — это сложная процедура, требующая оценки юриста. Договор мены недвижимости должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства. Закон предъявляет целый список требований, начиная с условий договоров мены квартиры и заканчивая регистрацией договоров.

 

Процесс обмена квартир осуществляется в несколько этапов:

  • - Оценка юридической чистоты сделки;
  • - Сбор необходимого комплекта документов;
  • - Составление договора мены;
  • - Подписание акта приема-передачи квартир, комнат;
  • - Регистрация договора мены квартир в государственных органах.

 

Риски при заключении договора мены на квартиры:

  • Ухудшение жилищных условий, касательно размеров жилой площади;
  • - Определение доплаты за квартиру, комнату если требуется;
  • - Снятие с регистрационного учета;
  • - Обмен квартиры, комнаты производится недееспособным лицом;
  • - Квартира, комната обменивается с нарушением прав несовершеннолетних;
  • - Квартира, комната обменивается с нарушением прав супругов;
  • - Квартира, комната находится в залоге или под арестом и др.

 

Жилой дом

Обмен жилого дома — это сложная процедура, требующая оценки юриста. Договор мены недвижимости должен быть оформлен в соответствии с требованиями законодательства. Закон предъявляет целый список требований, начиная с условий договоров мены жилого дома и заканчивая регистрацией договоров.

 

Процесс обмена жилых домов осуществляется в несколько этапов:

  • - Оценка юридической чистоты сделки;
  • - Сбор необходимого комплекта документов;
  • - Составление договора мены;
  • - Подписание акта приема-передачи жилых домов;
  • - Регистрация договора мены в государственных органах.

 

Риски при заключении договора мены:

  • - Ухудшение жилищных условий, касательно размеров жилой площади;
  • - Определение доплаты за жилой дом если требуется;
  • - Снятие с регистрационного учета;
  • - Обмен жилого дома производится недееспособным лицом;
  • - Жилой дом обменивается с нарушением прав несовершеннолетних;
  • - Жилой дом обменивается с нарушением прав супругов;
  • - Жилой дом находится в залоге или под арестом и др.

 

Машиноместо (гараж)

При оформлении сделки обмена гаражами (машиноместами) необходимо проверить объекты на наличие зарегистрированных обременений.

 

Процесс обмена гаражей (машиномест) осуществляется в несколько этапов:

  • - Оценка юридической чистоты сделки;
  • - Сбор необходимого комплекта документов;
  • - Составление договора мены;
  • - Подписание акта приема-передачи гаражей (машиномест);
  • - Регистрация договора мены гаражей (машиномест) в государственных органах.

 

Риски при заключении договора мены гаражей (машиномест):

  • - Проверить правоустанавливающие документы на земельный участок (аренда или собственность), на котором находится гараж (машиноместо);
  • - Определение доплаты за гараж (машиноместо), если требуется;
  • - Обмен гаражей (машиномест) производится недееспособным лицом;
  • - Гаражи (машиноместа) обмениваются с нарушением прав несовершеннолетних;
  • - Гаражи (машиноместа) обмениваются с нарушением прав супругов;
  • - Гаражи (машиноместа) находятся в залоге или под арестом и др.

 

Сотрудники Юридического Центра Недвижимости De facto помогут подготовить необходимый комплект документов, правильно составить договор, в кротчайшие сроки зарегистрировать договор и получить документы о государственной регистрации права.