Узаконивание самовольных перепланировок

Узаконивание самовольных перепланировок, реконструкций, строений

Самовольная постройка - это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.


Стоимость узаконивания
самовольной перепланировки
от 25 000 руб

Предварительная запись на консультацию осуществляется по тел.

+ 7 968 267 30 31

Самовольная перепланировка алгоритм действий

Шаг 1.

Обратитесь за консультацией в Юридический Центр Недвижимости «De facto»
по тел. +7 968 267 30 31


Вам потребуются правоустанавливающие и технические документы:


1 Свидетельство о государственной регистрации права собственности

2 Договор купли-продажи (долевого строительства, социального найм

3 Кадастровый (технический паспорт жилого помещения (квартиры), поэтажный план и экспликация помещений. Если данные документы выданы до перепланировки, отметьте на них произведенные изменения. Если документов у вас нет, ни в коем случае не предпринимайте никаких действий самостоятельно – перезвоните по тел. +7 968 267 30 31 в Юридический Центр Недвижимости «De facto» – мы дадим Вам исчерпывающие рекомендации, как получить необходимые документы и не засветиться с самовольной перепланировкой

4 Ни в коем случае не обращайтесь за консультацией по легализации самовольной перепланировки в инвентаризационные организации (БТИ, РосИнвентаризация) или орган, осуществляющий согласование перепланировки (МФЦ, Комитет градостроительства, Жилиспекцию и т.д.). Вместо консультации Вы, скорее всего, получите штамп «самовольная перепланировка» в тех.паспорт, а также Вас могут оштрафовать, выдать предписание на приведение квартиры в первоначальное состояние или подать на Вас в суд. В лучшем случае Вас возьмут на карандаш. Помните, что Вы нарушили действующее законодательство (Жилищный Кодекс) и ведите себя соответствующим образом

Шаг 2.

Опытные специалисты Юридического Центра Недвижимости
«De facto» - архитекторы, проектировщики, кадастровые инженеры, эксперты и юристы изучат Ваши документы, проведут обмеры, обследование, экспертизы, соберут необходимые документы, создадут проектную документацию

Шаг 3.

Юристы по согласованиям проектной документации проведут все необходимые согласования со всеми заинтересованными организациями, включая орган местного
самоуправления

Шаг 4.

Если объект согласуют, то необходимо будет ввести объект в эксплуатацию, внести изменения в кадастровый учет и получить новый документ о праве собственности с учетом изменений. Если в согласовании откажут, только тогда необходимо будет оспорить отказ госоргана в суде или сохранить Ваш объект в перепланированном и (или) переустроенном состоянии в судебном порядке

Негативные стороны самовольной постройки

Лицо, осуществившее самовольную постройку, НЕ ВПРАВЕ:
  • Продавать
  • Дарить
  • Сдавать в аренду
  • Совершать другие сделки
  • Может быть снесена за свой счет!

помощью специалистов
Юридического Центра
Недвижимости «De facto» право
собственности на самовольную постройку
может быть признано в судебном порядке!


Необходимые условия:

  • Есть право на земельный участок, допускающие строительство Вашего объекта недвижимости
  • Постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, Правилам землепользования и застройки населенного пункта
  • Постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не угрожает жизни и здоровью граждан


Зачастую перед постановкой вопроса о признании права на Самовольную постройку необходимо разрешить вопрос о правах на земельный участок,
привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка, определить границы и многое другое!

Заявка на обратный звонок

Или позвони сейчас

Нужен срочный ответ на вопрос?

Введите номер - перезвоним в течении 5 минут! БЕСПЛАТНО!"

Введите свой номер:

Поле не заполнено!

Вы находитесь на сайте Юридического Центра Недвижимости "De facto"
в г. Ставрополе и Ставропольском крае