Оформление строений реконструкций зданий

Согласование перепланировки и переустройства квартиры


Стоимость согласования перепланировки и переустройства квартиры от 25 000 рублей

Согласование перепланировки и переустройства нежилых помещений


Стоимость согласования перепланировки и переустройства нежилого помещения от 25 000 рублей

Согласование реконструкции зданий


Стоимость согласования Реконструкции здания от 30 000 рублей

Получение разрешения на строительство


Стоимость услуг по получения разрешения на строительство Индивидуального жилого дома от 20 000 рублей

Согласование перепланировки
и переустройства квартиры

Перепланировка – это комплекс ремонтно-строительных работ, направленных на изменение планировочных решений в помещении, которые требуют внесения изменений в документы БТИ и кадастровый паспорт.

Согласование перепланировки – это процесс оформления документов с целью приведения в соответствие фактической планировки квартиры и документов о собственности с учетом конструктивных особенностей помещения и в соответствии с действующими строительными и санитарными нормами.

КАКИЕ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЧАСТО ВСТРЕЧАЮТСЯ

Объединение санузла

Объединение санузла

Объединение с/у дает возможность удобнее использовать пространство ванной и уборной, т.к. демонтаж между ними перегородки позволяет чуть увеличить площадь, комфортнее расставить сантехоборудование. Данный вид перепланировки согласовывается по проекту и требует получения Разрешения.

ПРОЕМ В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ

ПРОЕМ В НЕСУЩЕЙ СТЕНЕ

Для рационального использования помещений часто возникает необходимость устройства проема в несущей стене, для организации изолированного помещения из проходного, взаимодействия между помещениями, расширения существующего проема или его смещения. Устройство проема в несущей стене возможно в домах панельных серий, кирпичных, монолитных. Схема устройства проема примерно одинакова для всех типов домов, вырезка части несущей стены под дверной проем с его усилением металлоконструкцией. Конструкция усиленной рамы отличается относительно типа дома, т.к. толщина стен разная. 

ДЕМОНТАЖ ПОДОКОННОЙ ЗОНЫ

ДЕМОНТАЖ ПОДОКОННОЙ ЗОНЫ

Перепланировкой квартиры можно предусмотреть разбор подоконной зоны. Снос перегородки дает комфортное пользование балконом или лоджией, увеличивает освещенность прилегающего помещения. Возможность сноса стены между балконом и комнатой определяется путем обследования конструкций квартиры дома. Как правило подоконные зоны не являются несущей частью жилого дома и их можно демонтировать.

ОБЪЕДИНЕНИЕ КУХНИ И КОМНАТЫ

ОБЪЕДИНЕНИЕ КУХНИ И КОМНАТЫ

Перепланировкой квартиры можно предусмотреть объединение кухни и комнаты для организации кухни-гостиной. Однако такой вид перепланировки имеет ряд особенностей.



Предварительная запись
на консультацию по тел.

+7 (8652) 67 30 31

КОГДА НЕЛЬЗЯ СНОСИТЬ

Исключением бывает кирпичные дома старой постройки, где она может служить противовесом балконной плите, которая защемлена в кирпичную кладку и ее демонтаж требует усиление металлоконструкцией. Подоконные зоны в некоторых монолитно-кирпичных домах тоже могут иметь несущие части, это требует конструкция дома и возможность ее демонтажа определяет автор проекта дома.

Стоимость согласования перепланировки
и переустройства квартиры
от 25 000 рублей

Все перечисленные виды работ вы можете оформить в Юридическом Центре Недвижимости «De facto»

Согласование перепланировки
и переустройства нежилых помещений

Мы занимаемся согласованием перепланировок и переустройств нежилых помещений:

- Офисов

- Магазинов

- Баров

- Ресторанов

- Кафе

- Производственных помещений

- Складов

- И др. нежилых помещений

Перепланировка нежилого помещения в большинстве случаев является важной составляющей ведения предпринимательской деятельности.

Главная цель перепланировки – улучшение качества и условий эксплуатации нежилого помещения с изменением его функционального использования. Выполнение перепланировки или переустройства необходимо для достижения в помещении параметров, соответствующих не только профилю и функциональным требованиям организации, но и нормам законодательства РФ.

Перепланировка нежилых помещений включает в себя: изменения (уменьшение или увеличение) площади комнатного пространства, изменение расположения функциональных помещений, демонтаж или врезание дополнительных оконных/дверных проемов, снос внутренних помещений, зафиксированных в техническом паспорте, обустройство дополнительного пространства в целях расширения помещений целевого назначения.

РАСПРОСТРАНЕННЫЕ ВАРИАНТЫ

  • • Оформления дополнительных оконных или дверных проемов. Их непосредственный демонтаж.
  • • Изменения метража.
  • • Организации дополнительных пространств. К их числу относится оформление складских помещений, торговых залов, каморок, антресольных этажей и так далее.
  • • Снос несущих конструкции.
  • • Ликвидации комнат, обозначенных в технической документации.
  • • Смены назначений комнат.

Стоимость согласования перепланировки
и переустройства нежилого помещения
от 25 000 рублей

Специалисты Юридического Центра Недвижимости «De facto» могут рассмотреть перепланировку Вашего объекта, дать заключение о возможности узаконивания и предоставить свои услуги по оформлению.

Согласование реконструкции зданий

Реконструкция – это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов. (Градостроительный кодекс РФ)

Согласование реконструкции зданий



Как получить разрешение на реконструкцию здания:

Процесс получения всех документов и разрешений на реконструкцию зданий требует больших временных затрат. Часто задача осложняется выявлением неточностей в поданных документах, нарушений требований СанПиН и СНиП, на устранение которых и повторную подачу документов на согласование реконструкции может уйти несколько месяцев. Эти задержки приводят к большим финансовым потерям.

Как получить разрешение на реконструкцию здания

Юридический Центр Недвижимости «De facto» предлагает профессиональную помощь в получении разрешений и согласовании реконструкции промышленных и административных зданий, жилых и нежилых домов. Обратившись к нам, вы получаете полный спектр услуг по прохождению этапов согласования. Благодаря налаженным связям и опыту мы в кратчайший срок получим для вас разрешение на реконструкцию и любые другие разрешительные документы, проведем согласование реконструкции здания в соответствующих инстанциях, поможем решить все текущие вопросы на этапах сбора документов, проектирования и согласования проекта реконструкции.

С нами вы сможете сэкономить время и деньги на прохождение инстанций, получение экспертиз и выпуск необходимых документов.

В каких случаях требуется согласование реконструкции здания:

1. Увеличение полезной площади здания путем пристройки к нему дополнительного помещения.

2. Надстройка одного или нескольких дополнительных этажей над зданием. 3. Переустройство чердака в мансарду.

4. Восстановление, усиление или замена износившихся отдельных элементов конструкции здания.

5. Строительство антресольного этажа в здании.

6. Изменение схемы инженерных коммуникаций: трубопровод, системы вентиляции и кондиционирования и т.д.

7. Перепрофилирование здания.

Стоимость согласования Реконструкци
здания от 30 000 рублей

Получение разрешения на строительство

Разрешение на строительство — это документ, устанавливающий право владельца, собственника, арендатора или пользователя какого-либо объекта недвижимости проводить застройку участка, его строительство, а также реконструкцию здания и благоустройство территории. Порядок получения разрешения на строительство регулируется Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» и рядом других нормативно-правовых актов.

Получение разрешения на строительство

Документы, необходимые для получения разрешения на строительство Индивидуального Жилого дома:

  • • Правоустанавливающие документы на земельный участок (свидетельство (выписка ЕГРН) о собственности или Договор аренды и кадастровый паспорт земельного участка);
  • • Градостроительный план земельного участка;
  • • Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства, согласованная с районным архитектором;
  • • Согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции индивидуального жилого дома с приложением равоустанавливающих документов на жилой дом;
  • • Паспортные данные застройщика.
  • • По желанию застройщика, проектная документация. 

Требование иных документов в целях получения разрешения на строительство от застройщика объекта ИЖС не допускается (п.10 ст. 51 ГрК РФ)

Стоимость услуг по получения разрешения
на строительство Индивидуального
жилого дома от 20 000 рублей


Стоимость получения разрешения
на строительство объектов, подлежащих
экспертизе и не подлежащих экспертизе
всегда рассчитывается индивидуально,
в зависимости от сложности дела
и составляет от 25 000 рублей

Порядок получения разрешения на строительство для объектов, не подлежащих экспертизе:

Выполняется топосъёмка участка;

Выполняются инженерно-геологические изыскания;

Получаются технические условия на инженерные сети;

Получается градостроительный план земельного участка; 

Разрабатывается проект;

Проект согласовывается с главным архитектором;

После этого проект со всеми правоустанавливающими документами и согласованиями подаётся на рассмотрение на согласование проекта и получение разрешения на строительство.

Порядок получения разрешения на строительство для объектов, подлежащих экспертизе:

Выполняются инженерные изыскания: инженерно-геологические, инженерно-экологические, инженерно-геодезические, акт обследования территории;

Получаются технические условия на инженерные сети;

Получается градостроительный план земельного участка;

Получается градостроительное согласование;

В соответствии с ТУ на инженерные сети получаются условия подключения к сетям;

Разрабатывается документация по 87 ПП РФ;

Получается положительное заключение экспертизы по результатам рассмотрения инженерных изысканий и проектной документации;

Подаются документы и получается разрешение на строительство;

В соответствии с условиями на подключение к инженерным сетям разрабатываются проекты внутренних и внешних сетей;

Заявка на обратный звонок

Или позвони сейчас

Нужен срочный ответ на вопрос?

Введите номер - перезвоним в течении 5 минут! БЕСПЛАТНО!"

Введите свой номер:

Поле не заполнено!

Вы находитесь на сайте Юридического Центра Недвижимости "De facto"
в г. Ставрополе и Ставропольском крае